Ипотеку под 5% предлагают запустить в Казахстане

Депутат Мажилиса Парламента РК Ерлан Саиров от партии AMANAT предложил разработать ипотечные продукты, адаптированные к сельским условиям.

В своем депутатском запросе он обратил внимание, что на сегодняшний день в сельских районах и моногородах проживает около 8,7 миллиона человек, что составляет 43% населения страны. Однако уровень обеспеченности жильем в этих регионах значительно ниже: если в городах на одного человека приходится в среднем 26,9 квадратного метра, то в сельской местности лишь 20,7 кв. м.

По его словам, на начало 2025 года в стране зарегистрировано:

• 1 200 аварийных домов в селах, где проживает более 9 тысяч человек
• 76 аварийных домов в моногородах, где живут около 2,3 тысячи человек

“С 2022 по 2024 годы лишь 20% нового жилья было введено в эксплуатацию в сельской местности. Такая диспропорция объясняется, в первую очередь, недоступностью ипотечных и других продуктов Отбасы банка для сельских жителей, а также низким уровнем информированности населения. На данный момент консультационные центры банка действуют лишь в четырех моногородах и пяти малых городах, тогда как в большинстве районов и сел услуги банка вообще не представлены. В 2024 году Отбасы банк запустил пилотную программу “Асыл мекен”, предусматривающую доступное финансирование для покупки жилья на первичном и вторичном рынках, а также строительства частных домов в сельской местности. Банк выделил на это 2 млрд тенге из собственных средств. Приоритет в получении займов был отдан очередникам и участникам программ “Отау” и “Наурыз”. Максимальная сумма займа составила 10 млн тенге. Несмотря на эффективность пилотной программы, ее дальнейшее финансирование было прекращено”, – заявил мажилисмен.

Фракция партии AMANAT считает, что правительство должно предпринять конкретные шаги, а именно:

• Увеличить финансирование программы “Асыл мекен”. Обеспечить ее устойчивую реализацию по всей стране, включая малые города, с ежегодным выделением средств из республиканского бюджета.
• Разработать ипотечные продукты, адаптированные к сельским условиям. Ввести льготные кредиты с пониженной ставкой до 5% и первоначальным взносом от 10% для жителей сел, моногородов и малых городов. Для социально уязвимых категорий предусмотреть субсидирование процентных ставок.
• Усилить взаимодействие с местными исполнительными органами. Использовать успешный опыт проектов “Бір қабатты Шығыс” в ВКО и “Жерұйық” в Жетысу, заключив соответствующие соглашения с акиматами для совместной реализации программ.
• Расширить географию консультационных и информационных сервисов Отбасы банка. Открыть центры обслуживания в каждом районе, внедрить мобильные офисы и запустить информационно-просветительские кампании по всей стране.